Appartement à vendre 4 pièces Duplex Chemin Summer résidence Bassin Bleu SAINT GILLES LES BAINS (974)

Véritable refuge confidentiel, cet appartement duplex offre tout le charme d'une maison.

Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Gilles-les-Bains, ce T4 de 96,19 m² Carrez se dévoile comme un joyau.

À l’écart de toute agitation, et en retrait de la route, il est un cocon où la nature enveloppante devient le seul horizon.

La configuration traversante confère à cet appartement particulièrement paisible et lumineux, une respiration naturelle. Son orientation mer apporte fraîcheur durant l'été. Vous saurez apprécié pleinement la caresse du vent et et la chaleur du soleil, en hiver austral lors de vos moments de farniente.

Les espaces extérieurs prolongent cette douceur de vivre et de recevoir avec une première varangue de 9,90m2 au rez-de-chaussée, intimiste et chaleureuse, dans la continuité du séjour.

Une seconde terrasse en mezzanine de 4,42m2, attenante à la chambre permet d'envisager aisément l'aménagement de l'étage en véritable suite parentale, avec sa salle d'eau privative et son bureau ouvert.

Depuis les pièces principales, la vue s’ouvre sur une mer partielle et une végétation tropicale mêlant cocotiers, lataniers et autres essences dessinant un paysage verdoyant et reposant où il fait bon vivre. Le privilège de profiter d'un véritable écrin de nature, sans les contraintes d'entretien d'un jardin.

Une adresse rare
avec un cadre de vie privilégiée

L'art de recevoir sous la varangue

Suite parentale avec sa terrasse mezzanine

L’essentiel :

✔ 96,19 m² loi Carrez
✔ 3 chambres
✔ Appartement traversant, baigné de lumière
✔ Varangue et terrasse en mezzanine de 14,M2 en surface en plus pour vivre dedans-dehors
✔ 2 places de stationnement privatives
✔ Environnement verdoyant, calme et sécurisé
✔Vue mer dans un écrin de nature
✔ Un potentiel à révéler avec de beaux volumes

Un cadre de vie idéal pour une famille citadine, en quête d'un havre de paix
et de nature

sans toutefois renoncer au confort du quotidien : écoles, commerces, services et transports à proximité immédiate, ainsi que les espaces de loisirs, plages, activités sportives et le littoral à quelques minutes en voiture et même quelques pas !

Ce bien mérite d'être
vu en vrai !
Organisons votre visite.

Arthur Wolnerman

Mandataire Immobilier
CAPI FRANCE

06 92 85 76 86
[email protected]

ART CHAMADE
Direction artistique & éditoriale
Photographie

© Olivia Leong-Kam-Po
[email protected]


Découvrir la présentation complète de Bassin Bleu ici :
https://galerie.artchamade.com/_pt_SGVEGDgEvEKBb

Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 530€ soit 44€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,66% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 918 053 - Greffe de SAINT DENIS) Arthur WOLNERMAN Entrepreneur Individuel +262692857686 - Réf.960109